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日本信义去年成交件数及金额 双创新高

日本信义去年成交件数及金额 双创新高

【大纪元2016年02月15日讯】(中央社记者韦枢台北15日电)深耕日本房地产甚久的信义房屋旗下日本信义,再度交出漂亮成绩单。日本信义统计2015年成交逾500件,年度总销售金额逾新台币103亿元,双双创下新高。

近年国人投资日本房地产方兴未艾,根据日本信义统计,2015年约1300组客户从台湾飞往日本看屋,成交件数超过500件,平均每天成交1.3件,创下历年新高,成立6年以来已增加9倍以上;加上日本宽松货币政策持续,赴日本置产已逐渐成为国人房地产投资重心。

成交资料方面,国人透过日本信义赴日本置产的比例高达65%,以日圆4000万至1亿圆间的物件为最大宗,占整体的60.7%,较2014年增加逾2成;年度总销金额一举突破354亿日圆(约新台币103亿元),成长将近40%;而购买1亿日圆以上物件达12.3%,比例首次超过10%,整体业绩相较2014年表现亮眼。

日本信义社长何伟宏表示,过去客户购买物件多位于东京都心精华区,从2015年交易量发现,非都心五区的成交件数比例首次超过20%,在需求高于供给的情况下,都心五区房市交易量的成长,将一同带动周边邻近地区房市,因此置产范围亦开始扩大至文京、品川、世田谷等理想住宅区。

再加上日本的银行贷款利率低,当地高收入族群为了节税或看好房市发展,愿意提高投入金额,预期市场将持续热络。

何伟宏指出,日本信义从2015年11月起服务范围从东京扩大至关西大阪和京都,短时间内京都、大阪两地的成交件数,已占日本信义2015年成交量5%以上,显见客户在购屋行为的变化。

何伟宏分析,客户选择到关西置产的动机及需求,与关东大相径庭。在京都置产者偏爱古都的人文风情外,多属自住客的高收入族群;大阪各项发展居关西地区之冠,台湾宾果走势图许多知名商社及大型企业均在此设立分公司,因此当地租赁市场相对活跃,房价也较东京更平易近人,部分投资人开始将眼光转向大阪。

何伟宏强调,从这些现象明显看出投资人对日本房市深具信心、愿意挹注资金外,日本房价持续上涨,都将加速驱使国人转向海外投资,出国考察房产市场势将更趋盛行。

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